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| はじめにお読みください。 |
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| この管理規約集は、最新改定の内容が掲載されています。 |
| ● 最新改定日： 平成３１年 ４月２１日（管理規約集関係） |
| ● 最新改定日： 平成２８年 ３月２１日（自治会規約関係） |
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| ガーデンハイツ入間管理組合 |
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| 規約改正等コメント |
1．「管理費等の徴収および滞納処理細則」（新規制定：平成31年4月21日）
この細則は、ガーデンハイツ入間管理規約に定める管理費等および使用料の徴収
ならびに滞納管理、滞納金の督促ならびに遅延損害金および督促に要した費用の請求等
について、管理規約第７３条の規定に基づき必要な事項を定めたものです。 |
1．「ガーデンハイツ入間管理規約」（平成30年4月15日改正） 通常総会議案書 
（1）民泊禁止等
●マンション標準管理規約及び同コメント（最終改正 平成29年8月29日 国住マ第33号）
・標準管理規約及び同コメント（単棟型） (PDF)
●民泊関係改正にあたっての参考資料（平成２９年８月）
・マンション標準管理規約（単棟型）及び同コメント（民泊関係改正）
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1．「ガーデンハイツ入間管理規約」（平成２８年２月２８日改正） 新旧対照表 臨時総会議案書 規約改正等住民説明会資料
（1）役員の資格要件の緩和について（資格要件の範囲拡大を図る）
（2）役員の任期について
（3）理事長の職務権限について
（4）理事会権限の明確化等
（5）専有部分の修繕等について
（6）バルコニー等の管理及び窓ガラス等の改良について
（7）管理組合の業務に関する整理及び管理費の支出
（8）災害発生時の必要箇所への立入りについて
（9）管理組合の目的について
（10）承継人に対する債権の行使
（11）理事の監事への報告
（12）議決権について
（13）理事会の業務
（14）理事会の会議及び議事
（15）管理費等の徴収
（16）管理費の過不足
（17）帳票類等の作成、保管
2．「使用細則」（改正） 新旧対照表
（1）第３章の「専有部分の修繕等」の各条文を削除
（2）国土交通省の「中高層共同住宅使用細則モデル」に準拠して構成の変更及び文言修正
3．「長期修繕委員会細則」（改正） 新旧対照表
（1）委員会の成立要件及び議事の決議要件の見直し
（2）委員会に委員長、副委員長及び書記を置くこととし、各々の業務について明記
（3）議事録及び決定事項の記録についての規定を追加
4．「専有部分の修繕等に関する細則」制定案について（新規制定）
管理規約第１８条（専有部分の修繕等）第９項の規定に基づき、専有部分の修繕等に係る承認の申請の手続、承認または不承認の基準、その他専有部分の修繕等に係る事務の処理等に関し、必要な事項を定めた
5．「理事会運営細則」制定案について（新規制定）
管理規約第７３条（細則）の規定に基づき、ガーデンハイツ入間管理組合の理事会運営等に関し必要な事項を 定めることにより、理事会の運営が円滑かつ適正に行われることを目的とする
理事会の運営に際してのルールやこれまで内規であった役員報酬の規定にも触れ、新たに運営細則を制定した
●マンションの管理の適正化に関する指針（平成28年3月14日国土交通省告示第490号）
●マンション標準管理規約及び同コメント（最終改正 平成28年3月14日国土動指第89号、国住マ第60号）
・標準管理規約及び同コメント（単棟型） (PDF)
●改正にあたっての参考資料
・改正の概要(PDF)
・改正事項一覧(PDF)
・マンションの管理の適正化に関する指針 新旧対照表(PDF)
・マンション標準管理規約 改正点(PDF)
・パブリックコメントにおける主な意見の概要とこれらに対する国土交通省の考え方(PDF)
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